土地分譲・不動産売買 | 富山の土地探しは金山産業

金山産業は、滑川市・富山市・魚津市・黒部市・
上市町・水橋町・立山町・朝日町やその他富山県内各エリアの
土地分譲・不動産売買を仲介し、
その最新情報をいちはやくご提供しています。
地域に密着した会社ならではの豊富な物件情報と
的確な対応により、お客様のニーズにきめ細かく
誠心誠意お応えいたします。

金山産業では、滑川市・富山市・魚津市・黒部市を中心とした富山県内各エリアの売り土地や
中古一戸建て住宅などの不動産を幅広く取り扱い、その売買の仲介を行っております。
誰にとっても失敗したくない不動産購入という大きなお買い物を成功に導くため、
豊富な物件情報や適切なサポートをご提供します。
また希望される条件や用途をお伝えいただければ、ご要望に即したさまざまなご案内・
ご説明・アドバイスをさせていただきますので、土地・住宅探しのパートナーにはぜひ弊社をお選びください。

不動産購入のお手続き

	弊社取り扱い物件で気になるものがあれば、いつでもご相談ください。ご不明な点、ご要望などにも担当者がお答えいたします。
	ご希望があれば担当者が現地まで同行し、物件の状態や周辺環境などをチェックしていただきます。いくつかの物件を吟味し、よく比較検討されることをおすすめします。
	条件に合う物件が見つかりましたら、買付証明書のご記入や宅地建物取引主任者による重要事項の説明を行います。契約内容にしっかりご納得いただいた上で、売主様と売買契約書を締結します。売主様への手付金と、弊社への仲介手数料の半額はこの時点でお支払いいただきます。
	売主様に売買代金の残りをお支払いいただき、売主様より預かった所有権移転に必要な書類一式などをお引渡しします。また諸費用の精算や仲介手数料の残り半額のお支払いもここで行います。
	登記申請は弊社より信頼できる司法書士に委任いたします。新しい登記識別情報を受領すればお手続きは完了です。

用途が見つからず、遊ばせてしまっている土地や建物はございませんか？
金山産業ではお客様の不動産売却を仲介しております。富山県各地に広がる弊社ネットワークをご活用いただけば、
きっとご希望条件にかなった買い手を見つけることができます。
これまでずっと大切にされてきた不動産を適正に評価し、
十分ご納得いただける金額で売却するためのお力添えをいたします。

不動産売却のお手続き

	売却希望の土地・建物を無料査定し、調査結果、周辺の取引事例、市況データなどから評価額をご呈示いたします。またお客様のご要望や気になる点についてしっかりとご相談に応じます。
	弊社担当者とともに条件、ご要望などを慎重に確認し、売出価格の設定などの売却計画を作成します。
	弊社とのご依頼関係を明確にするための媒介契約を締結します。報告義務の頻度や他業者への依頼の有無などによって一般媒介、専任媒介、専属専任媒介の3つの媒介契約の中から、最もお客様のご要望に合ったものをお選びいただきます。
	購入希望者が見つかり契約内容に双方が合意いただければ、売買契約締結へと進みます。宅地建物取引主任者による重要事項の説明などの手続きを経た上で、契約書にご署名・ご捺印いただきます。その後買主様より手付金を受領します。
	物件引渡しまでに必要な諸手続きを済ませておきます。当日買主様より残代金を受け取り、所有権移転に書類などとともに物件をお引渡しします。また弊社にも不動産仲介手数料をお支払いいただき、不動産売却完了となります。